Во-первых, вы должны четко определить свой бюджет, прежде чем искать недвижимость. Это избавит вас от множества ненужных хлопот и потраченного времени. Во-вторых, проведите анализ компании и агента, с которыми вы имеете дело, это принесет вам пользу в дальнейшем в процессе, поскольку при работе с инвестициями за рубежом потребуются надежные и опытные люди. И последнее, но не менее важное: перед подписанием убедитесь, что вы поняли все пункты контракта. Никогда не подписывайте контракт на иностранном языке, который вы не понимаете.

Согласно новому турецкому закону, объявленному в августе 2012 года, теперь можно инвестировать в более чем одну недвижимость в качестве иностранца. А также больше стран были добавлены в список стран, которые могут покупать недвижимость в Турции.

Когда договор купли-продажи будет подписан, останется еще несколько вещей, которые нужно будет решить, прежде чем получить свидетельство о праве собственности (TAPU на турецком языке). Oasis Estate поможет вам со всей процедурой, а также удовлетворит все ваши потребности вместе с компетентным и опытным персоналом.

Согласно турецкому законодательству, каждый, кто покупает дом в Турции, должен иметь DASK (Doğal Afet Sigortaları Kurumu) - полис обязательной страховки от землетрясений. Эта страховка покрывает процент ущерба в случае землетрясения. Она должна быть готова до начала процедуры оформления права собственности. DASK - это обязательное страхование от землетрясений, предоставляемое правительством Турции для обеспечения компенсации материального ущерба жилищам, причиненного стихийными бедствиями.

Это составляет 4 % от стоимости недвижимости, указанной в офисе Тапу. Он оплачивается в одном из государственных банков в момент оформления недвижимости (сумма, указанная в офисе Тапу, ниже стоимости недвижимости)

Сбор за сертифицированного переводчика у нотариуса составляет 50 евро

Выдача Доверенности: Около 175 Евро

Ежемесячные счета могут быть оплачены автоматически, при помощи открытия счета в турецком банке.

В связи с официальными формальностями требуется около 1-8 недель, прежде чем иностранные граждане смогут оформить право собственности на свое имя. Граждане Турции могут получить право собственности на недвижимость немедленно.

Если нерезидент Турции умирает с активами в Турции, их активы могут попасть под действие турецкого законодательства. Недвижимое имущество в Турции, такое как дома или виллы, попадает под действие турецкого законодательства. В целом 25% наследуется супругом, а остальные 75% наследуются детьми, если таковые имеются.

Налог на имущество: 0,1% от стоимости имущества, заявленной местным муниципалитетом (оплачивается до конца мая каждого года)p>

Страховка:Эта сумма составляет примерно 85-230 евро; в зависимости от ваших пожеланий и ценностей в вашей собственности.

Complex payment: Эта сумма определяется размером комплекса, инфраструктурой, пожеланиями и потребностями жителей.

Айдат – это ежегодная плата, которую платят все жители. Эта сумма определяется управляющим комплекса, либо Общим Собранием домовладельцев путем голосования.

Можно получить ипотеку в размере 60% от стоимости недвижимости, указанной банком. Это простая и хорошая альтернатива, с которой мы можем вам помочь, если вам это потребуется. Свяжитесь с нами и мы предоставим вам приблизительный финансовый анализ ипотеки на короткий или длительный срок. В соответствии с турецкой системой максимальный срок ипотеки - 15 лет.

Существует множество различных способов обеспечить сохранность ваших денег.

• Открытие счета в турецком банке, на который вы можете напрямую перевести сумму. Это гарантирует, что деньги будут оставаться на вашем имени в течение всего процесса.

• Открытие закрытого банковского счета в банках Дании, с которыми мы сотрудничаем. Банк автоматически переведет деньги, как только право собственности будет переведено на имя покупателя. Это решение гарантирует, что деньги будут находиться в нейтральном месте до тех пор, пока не будет готов документ о праве собственности.

Обратите внимание, что правила меняются от страны к стране, поэтому, пожалуйста, не стесняйтесь обращаться к нам, чтобы мы могли предоставить вам подробную и правильную информацию, ориентируясь на вашу конкретную ситуацию.