Последние изменения в законодательстве, касающиеся приобретения турецкого гражданства посредством инвестиций (эта статья основана на поправках, перечисленных в пронумерованном циркуляре 2019/5 о применении Закона о гражданстве Турции)
По состоянию на 01.02.2023 изменения, касающиеся применения Закона о гражданстве Турции, перечислены ниже.
- Изменения, касающиеся предварительных договоров купли-продажи
По состоянию на 01.02.2023 вся недвижимость, приобретенная с намерением приобрести турецкое гражданство, должна быть указана в едином предварительном договоре купли-продажи. Даже если общая сумма превышает 400 000 долларов США, несколько объектов недвижимости, перечисленных более чем по одному контракту, будут недействительны в отношении приобретения турецкого гражданства..
- Поправки, касающиеся совместного владения имуществом
Покупка доли в недвижимости не применяется к приобретению турецкого гражданства.Только одно реальное лицо (включая его/ ее супруга и детей в возрасте до 18 лет) на объект недвижимости имеет право подать заявление на получение турецкого гражданства.
Например: Два реальных лица не могут подать заявление на получение турецкого гражданства при совместном владении недвижимостью, даже если стоимость недвижимости превышает 800 000 долларов США. Только одно лицо и его/ее упомянутая семья имеют право подать заявление на получение турецкого гражданства.
.
- Изменения, касающиеся Сертификата покупки валюты (этот документ приобретается через турецкие банки)
Сертификат на покупку валюты, предоставляемый вместе с Предварительным договором купли-продажи, должен быть приобретен не позднее даты подписания договора. Другими словами, сертификат о покупке валюты, датированный после даты заключения договора, является недействительным.
- Другие важные события
- Должны применяться варианты мер безопасности, предоставляемые банками в отношении оплаты покупок недвижимости. Таким образом, покупатели могут воспользоваться этими мерами безопасности, не беспокоясь о том, что это повлияет на их шансы получить турецкое гражданство.
- Любая подержанная недвижимость, проданная в течение последних 3 лет гражданину Турции (или компании), не должна быть предметом предварительного договора купли-продажи (или обычного договора купли-продажи) с целью приобретения турецкого гражданства..
Например: Вилла была продана гражданину Турции в июне 2021 года. Иностранный гражданин должен подождать до июня 2024 года, чтобы приобрести эту виллу с намерением получить турецкое гражданство.
Эта статья была написана
Хазал Джойс Мальборо Озден
Юрисконсульт и агент по недвижимости
Компания Oasis Estate